Rosendaalsestraat 10, Arnhem

*Deze woning is deelnemer van de NVM Landelijke Open huizen dag op zaterdag 5 april van 11uur-15uur. Op deze dag kunt u de woning vrijblijvend bezoeken*

Dit moderne 2-kamerappartement met een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnig balkon heeft een gezellige, stadse ligging. Het ligt op slechts 2 minuten lopen van het NS station ”Velperpoort” en de gezellige Steenstraat met o.a. een goede slager en bakker en veel meer gevarieerde winkels. Ook het hippe Modekwartier met gezellige winkels, cafés en diverse restaurantjes ligt om de hoek.

Door het jonge bouwjaar heeft het een hoog isolatieniveau en een fraai energielabel A.
Kortom: een top appartement op een toplocatie!

Bouwjaar: 2006
oppervlakte: 65m² appartement en 4m² balkon

Indeling
Begane grond:
centrale hal met bellenpaneel, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Hal/entree met video intercom, meterkast, goed bemeten slaapkamer (circa 12m²) en modern toilet.
De eenvoudige badkamer van circa 4m² biedt ruimte aan een douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting.

De hal, slaapkamer en woonkamer/keuken zijn voorzien van een nette houten vloer (Duoplank) in goede conditie.
De hal brengt u naar de verrassend ruime, lichte woonkamer. De kamer heeft een grote schuifpui, die toegang verschaft tot het balkon over de totale breedte van het appartement.

De kamer staat in verbinding met de keuken die is ingericht met een net keukenblok voorzien van een inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging/bijkeuken, waar de cv-ketel hangt. Het oppervlak van de woonkamer en de keuken behelzen tezamen circa 35m².

Er is een ruim balkon op het westen waar u tot in de avond geniet van de zon!

Bijzonderheden
- Gunstige centrale ligging nabij centrum;
- Verwarming en warm water verlopen via een nieuwe Intergas Kombi Kompakt cv-ketel (eigendom, nieuw geplaatst in 2024 en gelijktijdig zijn ook de rookgaskanalen vernieuwd);
- Het gehele appartement heeft een mooie, drempelloos gelegde houtenvloer;
- Openbaar vervoer op steenworp afstand;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw;
- Extra parkeergelegenheden voor bezoek op parkeerdek buiten kantoortijden;
- Gezellige modekwartier en stadscentrum op loopafstand;
- Actieve VVE en verzorgd appartementencomplex; servicekosten € 126,95 per maand.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.